ビルの心臓部ともいうべき「電気、空調、給排水設備」等の運転、監視、点検、記録、分析保存する業務です。
設備も人と同じに定期的な検診が必要であり、故障やトラブルは二次災害につながる原因となり、事前の対処や修繕が設備の寿命を延ばし、長期的管理経費の節減となります。また、より効率的な設備の運転を心がけることにより水道光熱費等の節減、強いてはやさしい地球環境保全に寄与します。